De grootste woningnood in Nederland is momenteel geconcentreerd in de Randstad en de provincies Noord-Brabant, Utrecht en Gelderland. Amsterdam heeft met afstand het grootste woningtekort, met prognoses die wijzen op een tekort van 30.000 woningen in 2030, gevolgd door Den Haag met ongeveer 19.000 woningen.
In deze (donker)rode gemeenten ligt het woningtekort ook boven het landelijke gemiddelde. Ten opzichte van de totale woningdruk, is de druk en de vraag naar woningen in Nederland het afgelopen jaar het meest opgelopen in de provincies Noord-Brabant, Utrecht en Gelderland.
De 10 grootste woningcorporaties
De top-tien op basis van aantal sociale wooneenheden wordt verder aangevuld door (in volgorde van grootte) Eigen Haard, Portaal, De Alliantie, Woonstad Rotterdam, Havensteder, Woonbron, Rochdale en Staedion.
In Roemenië, maar ook in Slowakije, Hongarije, Litouwen en Polen zijn er heel weinig mensen die een huis huren. Verder is Nederland een van de meest stabiele landen in de zin dat er gemiddeld genomen weinig betalingsproblemen zijn met zowel energiecontracten als hypotheken.
Conclusie. Hoeveel overbieden normaal is, hangt af van de woning en de regio. In de huidige markt is 5% tot 10% boven de vraagprijs een veelvoorkomend percentage, maar in populaire steden kan dit hoger liggen. Met de juiste voorbereiding en begeleiding vergroot je je kans op succes zonder onnodig te veel te betalen.
Vaak kom je niet eens in aanmerking als je daar niet aan meedoet. Gemiddeld wordt er inmiddels zo'n € 30.000 per woning overboden. Wat veel mensen niet weten is dat overbieden flinke gevolgen heeft.
In 2021 steeg het woningtekort in Nederland tot 279.000. Dat zal naar verwachting verder oplopen tot 317.000 woningen in 2024 (bron: Nationale Woon- en Bouwagenda). Er zijn verschillende redenen voor dit tekort aan woningen: Bevolkingsgroei: er komen steeds meer mensen die een woning nodig hebben.
Als het gaat om hoogwaardige sociale woningbouw op grote schaal, zijn er maar weinig plaatsen in de wereld die zich kunnen meten met Wenen, Oostenrijk . Een miljoen mensen – het grootste deel van de Weense bevolking – woont in sociale huurwoningen. Wenen heeft het hoogste percentage sociale huurwoningen van alle grote steden in Europa.
Een gedifferentieerd aanbod houdt in dat ook voor particuliere transformaties in beginsel geldt dat 40% van de woningen als sociale woning wordt gerealiseerd, 40% van de woningen als middeldure woning en 20% als dure huur- of koopwoning (hierna: de 40-40-20).
Hoeveel sociale huurwoningen gaan naar statushouders? Er zijn in totaal 2,3 miljoen sociale huurwoningen en daar komen er jaarlijks gemiddeld 170 duizend van vrij.
Aat van Herk is de grootste pandjesbaas met 5.820 woningen in eigendom. Prins Bernhard junior haalt de top 300 niet eens, met 'slechts' 42,6 woningen volledig in bezit.
Amsterdam is de fijnste stad om te wonen. Dat blijkt uit een onderzoek. Amstelveen en Leiden staan op de tweede en derde plek. Onderaan de lijst staat Emmen.
Van die overgrote meerderheid denkt 37% met €20.000 tot €30.000 overbieden een kans te maken. De rest zit daar nog flink boven. Zo denkt 18% dat het met €30.000 tot €40.000 lukt. Andere huizenbezitters denken zelfs nog dieper in de buidel te moeten tasten.
De meeste grote instellingen verwachten ook voor 2026 nog stijgende huizenprijzen, zij het minder hard dan in 2025. De woningmarkt lijkt dus eerder te normaliseren naar rustiger groei dan naar echte prijsdalingen. Verwachtingen kloppen dus lang niet altijd en huizenprijzen verschillen ook sterk per regio.
Voor 2026 hebben woningeigenaren die recht hebben op extra belastingaftrek (Wet Hillen) nog maar recht op een aftrekpost van 71,87%. Het belastingvoordeel daalt vanaf 2026 met 4,8% per jaar.
WERELDWIJD — Een ranglijst voor 2025, gepubliceerd door Seasia Stats, heeft de minst vriendelijke landen ter wereld in kaart gebracht op basis van de perceptie van expats. Bovenaan de lijst staat Koeweit, gevolgd door Tsjechië en Oostenrijk . Expats noemen problemen zoals sociale integratie, taalbarrières en een gebrek aan openheid.
In het Twentse Hellendoorn, Rijssen-Holten en Wierden wonen de gelukkigste mensen van Nederland, blijkt uit de gisteren verschenen Veiligheidsmonitor. Ze geven hun dorpen een dikke 8 als het gaat om de leefbaarheid, het hoogste van het land.
Inkomen bij een hypotheek van €300.000
Voor een hypotheek van €300.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €63.000 tot €66.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €5.250 - €5.540.
Met een spaarbedrag van $100.000 en een gemiddeld jaarlijks rendement van 10-12%, heb je jaarlijks tussen de $10.000 en $12.000 om van te leven .