Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.
Ranglijst sociale woningbouw: Bovenaan de lijst stond Greenwich , waar 15% van de opgeleverde woningen sociale huurwoningen waren, gevolgd door Havering en Tower Hamlets met 14%. Bexley, Bromley, Hackney, Harrow en Lambeth behoorden tot de slechtst presterende gemeenten. Gezamenlijk zagen deze vijf gemeenten een nettoverlies van 637 sociale huurwoningen.
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Sociale huurwoningen worden aangeboden via WoningNet en Woonmatch. U kunt zich bij deze organisaties inschrijven. Als u bent ingeschreven kunt u zelf op zoek gaan naar een sociale huurwoning. Kijkt u op de website van WoningNet en/of Woonmatch welke voorwaarden daar voor gelden.
De gemiddelde wachttijd (11,7 jaar) en zoektijd (5,9 jaar) voor een sociale huurwoning zijn in het afgelopen jaar vrijwel gelijkgebleven. De huurprijsstijging in Utrecht vlakt in 2025 weer af na een aanzienlijke stijging in 2024 en daalt daarmee onder het landelijk gemiddelde.
Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.
Prioriteitsniveaus
Gemeenten moeten voorrang geven aan mensen die zij als 'kwetsbaar' beschouwen bij de toewijzing van huisvesting. De voorrang wordt gebaseerd op uw behoeften, bijvoorbeeld of u: wettelijk dakloos bent (opvang) of verhuist vanwege een handicap of een ernstige, chronische gezondheidsprobleem.
U kunt in sommige gevallen met voorrang een sociale huurwoning krijgen. Bijvoorbeeld als u om medische redenen moet verhuizen. U vraagt dan aan de gemeente een voorrangsverklaring of een urgentieverklaring. Met deze verklaring krijgt u meestal sneller een sociale woning.
Als u de woning alleen wilt huren, moet u minstens €950 x 3,5 = €3.325 bruto per maand verdienen.
Woningcorporaties bieden huurwoningen aan. Zoek op internet naar huurwoningen. Soms kunt u ook langsgaan bij de balie van de woningcorporatie. Om te reageren moet u zich eerst inschrijven bij de woningcorporatie.
Als u geldzorgen heeft of u dreigt uw huis kwijt te raken:
Ook bij problemen die nu klein lijken kan uw gemeente advies en ondersteuning bieden. Of schakel gratis een onafhankelijke cliëntondersteuner in. Deze persoon kan u bijvoorbeeld helpen met vragen op het gebied van wonen.
Sommige mensen krijgen voorrang als ze een sociale huurwoning zoeken. Bijvoorbeeld mensen die zorg nodig hebben, hun huis uit moeten vanwege sloopplannen en mensen met een verblijfsvergunning. Zij krijgen van de gemeente een urgentieverklaring.
Alle afspraken moeten bij elkaar optellen tot de wettelijke eisen van 30% sociaal en twee derde betaalbaar in de regio. Gemeenten die veel sociale huurwoningen hebben bouwen daarbij 40% voor middeninkomens, gemeenten met weinig sociale huurwoningen bouwen 30% sociale huurwoningen.
De huurprijs van sociale huurwoningen is maximaal € 932,93 per maand (prijspeil 2026). Het gaat hier om netto huur (of kale huur). Dat wil zeggen: huur zonder servicekosten en kosten voor gas, water en licht.
Huisvesting bestaat in vele vormen, die allemaal permanente beschutting bieden aan individuen en gezinnen. De belangrijkste woningtypen zijn eengezinswoningen, prefabwoningen, appartementen, coöperatieve woningen en flatgebouwen .
Nuenen: van origine weinig sociale huur
Zo is in Nuenen in Noord-Brabant zo'n 15,5 procent van alle woningen van een corporatie en kwamen er tussen 2020 en 2023 geen corporatiewoningen bij.
Hoofdpijndossier. De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
Hoeveel spaargeld mag je hebben voor een sociale huurwoning? Je spaargeld mag onbeperkt zijn, maar vermogen boven de heffingsvrije grens (€57.000 voor alleenstaanden, €114.000 voor stellen in 2024) kan je toetsingsinkomen verhogen en je kans verkleinen.
Een gedifferentieerd aanbod houdt in dat ook voor particuliere transformaties in beginsel geldt dat 40% van de woningen als sociale woning wordt gerealiseerd, 40% van de woningen als middeldure woning en 20% als dure huur- of koopwoning (hierna: de 40-40-20).
U heeft een ernstig medisch probleem waarmee u niet in uw huidige woning kunt blijven wonen. U wordt ernstig bedreigd door iemand anders dan uw huisgenoot. U heeft hiervan aangifte gedaan bij de politie. En u heeft een verklaring van de politie dat u niet langer veilig in uw huis kunt blijven.
De term 'gemeentelijke huurwoning' wordt vaak door elkaar gebruikt met 'sociale huurwoning'. Technisch gezien verwijst het echter specifiek naar woningen die eigendom zijn van of gebouwd zijn door de gemeente – en die niet altijd bestemd zijn voor sociale huur. Als sociale huurder huur je je woning van de woningcorporatie of de gemeente, die dan als verhuurder optreedt.
U mag maximaal 3 keer een woningaanbieding weigeren. Na de 3e weigering wordt uw inschrijving een 3 maanden geblokkeerd. Dit betekent dat u een 3 maanden niet kunt reageren op het woningaanbod.
Je hebt meer kans op een sociale huurwoning als je voorrang hebt gekregen in het toewijzingssysteem van je gemeente . Dit kan het geval zijn als je: wettelijk dakloos bent of als de gemeente de plicht heeft om huisvesting voor je te vinden. Als je dakloos bent, controleer dan welke hulp de gemeente je zou moeten bieden.
Bent u bevoegd leerkracht, politieagent of medewerker in de directe zorg voor patiënten? Dan kunt u voorrang krijgen bij de toewijzing van een huurwoning. Dit kan een jongerenwoning zijn, een sociale huurwoning of een middeldure huurwoning.
Die inkomsten tellen wel mee bij het verzamelinkomen. Let op: uw eigen vermogen kan invloed hebben op de huurtoeslag.