Huizen in Italië zijn vooral in het Zuiden (zoals Sicilië en Calabrië) goedkoop door aanhoudende ontvolking, vergrijzing, en een zwakkere lokale economie. Veel jongeren vertrekken, wat leidt tot een overschot aan leegstaande woningen. Lage prijzen weerspiegelen ook lagere inkomens en gebrekkige infrastructuur in deze regio's.
Door internationale kopers aan te trekken met een huis dat "minder kost dan een kopje koffie", zoals een artikel het verwoordde, kregen sommige van de meest afgelegen stadjes van Italië nieuw leven ingeblazen . Veel lokale functionarissen zagen de experimenten met huizen van €1 als hun potentiële redding.
Over het algemeen is wonen in Italië wel goedkoper dan in Nederland. Natuurlijk ligt het er wel aan waar je woont. Wonen in een stad is altijd duurder. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor restaurants.
Italianen gebruiken alleen een vork om pasta te eten en vinden het gebruik van een lepel maar vreemd. Oplossing: Gebruik alleen een vork en draai de pasta op je bord of tegen de rand van het bord op. Snijden met een mes is echt een no-go!
Nederlanders zijn geen uitzondering op deze trend, velen dromen ervan om een stukje van deze prachtige natie te bezitten. Maar de vraag blijft: "Kan ik als Nederlander een huis kopen in Italië?" Het antwoord is een volmondig ja.
7% vast belastingtarief voor gepensioneerden
Het belastingstelsel kent een vast belastingtarief van 7% op alle inkomsten als men zijn fiscale woonplaats vestigt in een van de aangewezen gemeenten in Zuid-Italië . Het doel is om mensen aan te trekken naar de regio's die de grootste bevolkingskrimp hebben gekend.
Verdiep je in de kosten van levensonderhoud, Spanje biedt over het algemeen een meer betaalbare optie in vergelijking met Italië. De huizenprijzen in Spanje zijn ongeveer 9% lager dan die in Italië, terwijl de nutsvoorzieningen en transportkosten over het algemeen goedkoper zijn.
Hoge transactiekosten
Hoewel de aankoopprijzen aantrekkelijk lijken, worden de kosten bij de aankoop in Italië vaak onderschat. Reken op 7-10% (of meer) extra bovenop de aankoopprijs, voor: registratiebelasting en notariskosten.
Gezondheidsstatus
Na een daling van 1,3 jaar in 2020 herstelde de levensverwachting zich tot 83,0 jaar in 2022 – een van de hoogste niveaus in de EU, maar nog steeds zes maanden lager dan vóór de pandemie. Hart- en vaatziekten blijven de belangrijkste doodsoorzaak in Italië, gevolgd door kanker.
Het verleent de Italiaanse regering een reeks bijzondere bevoegdheden (de zogenaamde "poteri speciali") om in te grijpen in een breed scala aan transacties, waaronder de verwerving van eigendomsbelangen, de verwerving van zeggenschap of zeggenschap, de verwerving van stemrechten, het verlenen van zekerheidsrechten, evenals de voltooiing van...
Italië heeft een rijke geschiedenis, een keuken van wereldklasse en prachtige landschappen, dus het is geen wonder dat veel Amerikanen overwegen om vanuit de VS naar Italië te verhuizen . Elk jaar wagen veel Amerikanen de sprong om te gaan wonen in het land dat ons pasta en renaissancekunst heeft gegeven, maar er zijn wel een aantal zaken om rekening mee te houden.
Opnieuw is Milaan verkozen tot de beste plek om te wonen in Italië. De plaatsen Bolzano, Trento, Aosta en Triëst maken de top 5 compleet.
"Voor mensen die veel belasting betalen, is Italië erg aantrekkelijk vanwege het 'vlaktaks'-systeem . In Italië stelt de belastingdienst een maximumbedrag vast voor de belasting die over het inkomen geheven mag worden. Hoeveel je ook verdient, je betaalt nooit meer dan dat bedrag. Het maximumbedrag is nu €300.000 ($353.000)."
Gunstige regelingen
Italië heeft sinds 2019 een speciaal belastingregime voor buitenlandse gepensioneerden. Als je een nieuwe inwoner bent en verhuist naar een gemeente in Zuid-Italië met minder dan 20.000 inwoners? Dan kun je 10 jaar lang slechts 7% belasting betalen over je buitenlandse inkomen.
Een maandelijks netto-inkomen van € 1.500-€ 2.000 kan comfortabel zijn in een kleine stad in het zuiden, waarmee de levenskosten gedekt worden en er nog wat besteedbaar inkomen overblijft. In Milaan of Rome is echter een netto-inkomen van € 2.500-€ 3.000 of meer nodig voor een vergelijkbare levensstandaard, vanwege de aanzienlijk hogere woonkosten.
Verplichte voorwerpen Italië
In Italië is het verplicht om een veiligheidshesje voor iedere inzittende en een gevarendriehoek mee te hebben. Een verbanddoos, reserveband, brandblusser en reservelampen zijn niet verplicht, maar zijn natuurlijk wel aan te raden.
Italië biedt een financiële tegemoetkoming van maximaal $30.000 aan mensen die bereid zijn te verhuizen naar ontvolkte plattelandsdorpen, zoals die op Sardinië en in Calabrië . Dit initiatief is bedoeld om deze gemeenschappen nieuw leven in te blazen door nieuwe bewoners aan te moedigen hun huizen te renoveren en lokale bedrijven op te zetten.
Als u een EU-burger bent, kunt u onroerend goed in Italië kopen zonder dat u zich daar hoeft te vestigen. Als u geen Italiaans of EU-burger bent en geen langetermijnvisum hebt, kunt u maximaal 90 dagen in Italië verblijven en gelden de visumvereisten voor een standaard toeristenvisum.
Kan een niet-inwoner een hypotheek krijgen in Italië? Ja, niet-inwoners kunnen inderdaad een hypotheek krijgen in Italië. Banken en financiële instellingen bieden specifieke hypotheekproducten aan die gericht zijn op buitenlandse kopers die willen investeren in Italiaans onroerend goed.
Het maximale hypotheekbedrag is doorgaans 50 à 60% van de aankoopprijs of de getaxeerde waarde indien deze lager zou zijn dan de aankoopwaarde. Elke buitenlander kan een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren.