De laagste huizenprijzen in Europa vind je voornamelijk in Oost-Europese landen en de Balkan, met Noord-Macedonië (gemiddeld €50.000 voor een appartement), Bulgarije, Roemenië, Letland, Bosnië en Herzegovina en Turkije als uitschieters. Voor zeer lage prijzen kun je ook in landelijke gebieden van Italië of Spanje terecht.
Bulgarije . Naast de prijzen biedt Bulgarije adembenemende landschappen, van zonovergoten stranden tot besneeuwde bergen. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel expats als investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt.
Wat zijn de goedkoopste landen?
Hieronder hebben we de top 10 van populairste emigratielanden onder Nederlanders voor je op een rijtje gezet.
Volgens de Cost of Living Index 2026 van Numbeo is Libië de goedkoopste plek om te wonen ter wereld. Landen met lage levenskosten en een hoge levenskwaliteit zijn onder andere Costa Rica, Portugal en Maleisië. De goedkoopste plaatsen om te wonen in de VS zijn Wichita en Overland Park, beide in Kansas.
In Roemenië, maar ook in Slowakije, Hongarije, Litouwen en Polen zijn er heel weinig mensen die een huis huren. Verder is Nederland een van de meest stabiele landen in de zin dat er gemiddeld genomen weinig betalingsproblemen zijn met zowel energiecontracten als hypotheken.
Met een jaarinkomen van 40.000 euro kun je een hypotheek afsluiten van maximaal ongeveer 180.000 euro, uitgaande van de standaard vermenigvuldigingsfactor. Je totale koopkracht hangt echter af van meerdere factoren, waaronder je spaargeld, de extra kosten bij aankoop en je persoonlijke financiële situatie.
Hong Kong is nog steeds het minst betaalbaar.
Hong Kong voert de wereldwijde lijst aan met een duizelingwekkende verhouding tussen huizenprijzen en inkomen van 14,4. Dit betekent dat een gemiddelde woning meer kost dan 14 jaar aan huishoudinkomen. Beperkt aanbod aan grond en sterke vraag vanuit het buitenland zorgen ervoor dat de prijzen voor de meeste inwoners onbetaalbaar blijven.
Top 10 duurste landen in Europa om onroerend goed te kopen
Tegenwoordig zijn er in meer dan 70 Italiaanse steden projecten gestart voor huizen van 1 euro . Sicilië blijft het epicentrum, maar er zijn ook projecten ontstaan op Sardinië, in Abruzzo, Campanië en Calabrië.
Binnen Europa bieden Spanje, Portugal, Frankrijk, Duitsland, Zwitserland, Zweden en Noorwegen allemaal uitstekende leefomstandigheden. Elk land heeft zijn eigen sterke punten, zoals betaalbaarheid (Portugal), natuur (Zweden, Noorwegen), klimaat (Spanje, Frankrijk) of economische stabiliteit (Duitsland, Zwitserland).
Wonen op een zonnige plek voor minder dan €1.000 per maand ☀️
Hieronder vind je een overzicht van de top 10 goedkoopste gemeenten op basis van de gemiddelde verkoopprijs in 2024.
19e en 20e eeuw: economische emigratie.
Vooral door armoede, gebrek aan land voor boeren en een algemeen gebrek aan economische mogelijkheden . In de 19e eeuw speelde ook religieuze motivatie een rol, toen grote groepen kolonisten naar het Amerikaanse Middenwesten trokken.
In deze (donker)rode gemeenten ligt het woningtekort ook boven het landelijke gemiddelde. Ten opzichte van de totale woningdruk, is de druk en de vraag naar woningen in Nederland het afgelopen jaar het meest opgelopen in de provincies Noord-Brabant, Utrecht en Gelderland.
Als het gaat om hoogwaardige sociale woningbouw op grote schaal, zijn er maar weinig plaatsen in de wereld die zich kunnen meten met Wenen, Oostenrijk . Een miljoen mensen – het grootste deel van de Weense bevolking – woont in sociale huurwoningen. Wenen heeft het hoogste percentage sociale huurwoningen van alle grote steden in Europa.
De beste plekken ter wereld om van je pensioen te genieten zijn Nieuw-Zeeland, Costa Rica en Uruguay . De beste plekken in Europa om met pensioen te gaan zijn Spanje, Italië en Portugal.