De goedkoopste gemeenten om te wonen in Nederland zijn Pekela, Kerkrade en Eemsdelta. In deze plaatsen betaal je de laagste prijs per vierkante meter voor een woning. Je kunt de actuele cijfers en gemiddelden bekijken via De Hypotheker.
De gemeente Pekela is met gemiddeld €119.500 opnieuw de goedkoopste gemeente van Nederland. Daarna volgen Delfzijl, Oldambt, Kerkrade en Het Bildt met een gemiddelde koopsom oplopend tot €132.000.
Hieronder vind je een overzicht van de top 10 goedkoopste gemeenten op basis van de gemiddelde verkoopprijs in 2024.
Of €30.000 overbieden veel is, hangt af van de vraagprijs, de woningmarkt in de regio en het type huis. Op een woning van €300.000 is het 10% (flink veel), maar op een woning van €600.000 is het 5% (vrij normaal). Landelijk gezien ligt het gemiddelde overbieden rond de 4,6%.
Volledig gratis wonen kan via anti-kraak (vasthuisbeheer), mantelzorgwoning of specifieke buitenlandse dorpenprojecten. Dit is bijna altijd gekoppeld aan een tegenprestatie, zoals bewaking, zorg of het opknappen van een woning.
Zoek naar betaalbare woonruimte, zoals een gedeelde woning of een sociale huurwoning. Vind een fulltime of parttime baan om de huur en andere levenskosten te betalen. Maak een budget voor je uitgaven en spaar voor de verhuiskosten. Neem contact op met vrienden, familie of groepen voor hulp bij de verhuizing en tijdelijke huisvesting.
Goedkoop wonen bereik je door slim te huren of te kopen buiten de Randstad, of door te kiezen voor alternatieve woonvormen. Overweeg antikraak, tiny houses, of het delen van een woning om je vaste lasten drastisch te verlagen. Zorg dat je gebruikmaakt van alle beschikbare financiële regelingen.
Hoeveel bezichtigingen heb je nodig voor een verkoop? In de praktijk blijkt dat een woning vaak al binnen 5 tot 10 serieuze bezichtigingen een koper vindt. Natuurlijk zijn er uitzonderingen: sommige huizen worden al na één bezichtiging verkocht, terwijl andere woningen tientallen rondleidingen nodig hebben.
Nee, met alleen een totaalbudget of spaargeld van 40.000 euro kun je in Nederland geen normale woning volledig kopen, tenzij je dit gebruikt als eigen geld in combinatie met een hypotheek. Een woning van 40.000 euro is op de reguliere markt vrijwel niet te vinden. Heller en Heller
Hoeveel je moet bieden hangt af van je maximale budget, de waarde van het huis en de lokale markt. Gemiddeld wordt er in Nederland zo'n 3% tot 8% boven de vraagprijs geboden, maar in populaire steden kan dit veel hoger zijn, terwijl je bij een trage verkoop soms juist onder de vraagprijs kunt bieden.
Goedkoop is in dat geval niet altijd beterkoop.
Goedkoop in de natuur wonen kan door te kiezen voor alternatieve woonvormen zoals een tiny house, yurt of camper, te zoeken naar een ecodorp of te rentmeesteren op landgoederen. Omdat permanente bewoning van de natuur in Nederland strikt verbonden is aan strenge wet- en regelgeving, vraagt dit om een slimme aanpak.
Landen met lage levenskosten en een hoge levenskwaliteit.
Landen met lage levenskosten en een hoge levenskwaliteit zijn onder andere Costa Rica, Portugal en Maleisië.
Welke steden zijn het meest betaalbaar met een beperkt budget? Amstelveen, Hilversum en Zaandam zijn goede opties voor mensen die willen besparen op woonkosten en toch dicht bij Amsterdam willen wonen. Wie op zoek is naar een meer betaalbare woning dichter bij Den Haag of Rotterdam, kan kijken naar kleinere steden zoals Delft of Gouda.
Na de Konijnenlaan in Wassenaar volgt de Oranje Nassaulaan, ten zuiden van het Vondelpark in Amsterdam-Zuid, als duurste straat van Nederland. Een woning kost er gemiddeld 2,6 miljoen euro. De Vijverlaan, de duurste straat in Rotterdam, staat met een gemiddelde woningwaarde van 2 miljoen euro op drie.
Het Groningse dorp Pekela (inclusief Oude en Nieuwe Pekela) is met een gemiddelde huizenprijs van ongeveer €215.000 tot €250.000 een van de goedkoopste plekken om te wonen in Nederland. Ook in Zuid-Limburg (zoals Kerkrade en Brunssum) en elders in Groningen (Eemsdelta en Veendam) liggen de woningprijzen ver onder het landelijk gemiddelde.
Voor een hypotheek van €300.000 heb je een bruto jaarinkomen nodig van ongeveer €63.000 tot €72.000. Dit komt neer op een bruto maandinkomen van ongeveer €5.250 tot €6.000. Het exacte bedrag hangt af van de actuele rentestand, de looptijd van 30 jaar en het energielabel van de woning.
Ja, 30.000 euro overbieden is een flink bedrag, maar of het veel is hangt af van de vraagprijs, de regio en de staat van de woning. In de huidige woningmarkt is het een serieus bod dat in populaire gebieden vaak voorkomt, maar bij goedkopere huizen betekent het al snel een procentuele stijging van 10% of meer.
Ja, met € 100.000 spaargeld kun je zeker een huis kopen, maar of je de woning volledig zonder hypotheek kunt betalen hangt af van de prijs van het huis. Omdat de gemiddelde woningprijs ver boven de € 100.000 ligt, is dit bedrag meestal een ruime toevoeging op een hypotheek, waarmee je ook alle bijkomende kosten makkelijk kunt betalen.
Een huis staat in Nederland gemiddeld ongeveer 28 tot 32 dagen te koop. Dit is de tijd vanaf het moment dat de woning op de markt komt tot het tekenen van de koopakte bij de NVM makelaar.
Een van de belangrijkste redenen waarom huizen geen bezichtigingen ontvangen, is een onrealistische vraagprijs. Als je huis te duur is in vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving, zullen potentiële kopers sneller afhaken.
Er zijn in Nederland 4.710.400 huishoudens woonachtig in een koopwoning. Daarmee betreft 59% van de bewoonde woningen een koopwoning.
Alternatief wonen omvat woonvormen die afwijken van de traditionele koop- of huurwoning, zoals tiny houses, woongroepen, en woonboten. Deze opties bieden vaak lagere lasten, meer verbinding met anderen of flexibiliteit.
Goedkoop wonen in Nederland kan vooral in de provincies Groningen, Limburg en delen van Friesland, met gemeenten zoals Pekela, Kerkrade en Eemsdelta als de goedkoopste plekken. In deze regio's ligt de gemiddelde vierkante meterprijs het laagst.
Op jezelf wonen kost in Nederland gemiddeld zo'n €700 tot €1.200 per maand, afhankelijk van of je een kamer of een appartement huurt. De belangrijkste kosten bestaan uit huur, gas/water/licht en boodschappen.